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时间 2020-01-11 18:12:30
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uiui娱乐场-地产股助力沪指重返3000点,机构判断2020年二线城市销售将明显跑赢市场

uiui娱乐场-地产股助力沪指重返3000点,机构判断2020年二线城市销售将明显跑赢市场

uiui娱乐场,记者 | 吴绍志

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今日沪深两市平开高走,市场涨跌互现,创业板早盘冲高回落,午后大盘走强,创业板指止跌翻红实现三连阳,沪指涨0.85%重返3000点。

盘面上,国企改革概念盘中走强,券商、锂电池、房地产等题材轮番异动,其中券商股尾盘拉升带领大金融板块发力,南京证券(601990.sh)直线拉升封板。同时,地产产业链表现强势,万业企业(600641.sh)两连板,鲁商发展(600223.sh)也封板涨停。

消息面上,12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

华创证券房地产行业分析师袁豪表示,本次落户制度放宽将继续加速户籍城镇化率的提升,并淡化住房限购的约束,从而提振一二线城市和强三四线城市住宅需求,更利于2020年房地产市场需求稳定。2020年eps上修概率加大,而板块估值仍处于低位,强化年底估值切换行情。

光大证券房地产行业分析师何缅南认为,2020年二线城市销售将明显跑赢市场。“从短期来看,放宽落户限制、引进人才政策有助于提振市场情绪。叠加‘因城施策’合理引导需求,我们预计调控时间较长的二线城市2020年销售面积同比增长10%,将明显跑赢全国房地产市场。从中长期来看,二线城市是我国新型城镇化都市圈/城市群发展的重要方向,未来在人口、资本、土地、产业等多方面要素的支持下,城市基本面前景向好,购房需求具备较强支撑。”

国泰君安房地产行业分析师谢皓宇认为,当前进入到需求侧放松的历史大周期,需求侧宽松不是金融宽松,而是有效需求宽松。

谢皓宇表示,户籍准入、限购限售等政策都将逐步退出,尽管部分城市在因城施策的背景下存在先后顺序,但大方向一定是以放宽有效需求的方式,逐步过渡到企业缩表、居民稳杠杆的市场。在这一过程当中,逐步完成房企淘汰式的供给侧改革,在利润蛋糕缩小的背景下改善竞争格局,模式恰当的企业将受益于竞争格局改善的估值提升。

展望后市,机构普遍认为短期内仍将以震荡为主。方正证券首席市场分析师赵伟表示,短线大盘还将在2950点上方震荡运行,抵抗式蓄势整理,区间震荡运行,还是大盘运行的主基调,但各类指数走势结构分化,当前的a股市场与2012年底至2013年的盘口特征极为相似,科技与周期的表现泾渭分明。他坚持认为,“金融+科技”就是当下与未来的风口,是现在与未来行情的主线。